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網(wǎng)絡(luò)拍賣再掀高潮,市區(qū)工業(yè)用地眾人爭(zhēng)搶

網(wǎng)絡(luò)拍賣再掀高潮,市區(qū)工業(yè)用地眾人爭(zhēng)搶

中國(guó)工商銀行股份有限公司溫州分行委托我司對(duì)溫州市鹿城區(qū)黎明西路30號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,該標(biāo)房屋建筑面積846.5㎡土地使用權(quán)面積342.06㎡土地性質(zhì)(用途)為出讓(工業(yè)用地),起拍價(jià)為308萬(wàn)元。經(jīng)商定,該標(biāo)的上傳至淘寶網(wǎng)資產(chǎn)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣。與該標(biāo)的同期的還有另外兩處房產(chǎn),溫州市鹿城區(qū)大南路高樂(lè)大廈105室房產(chǎn)以及溫州市鹿城區(qū)南浦住宅區(qū)康迪錦園A幢116號(hào)房產(chǎn)。三個(gè)標(biāo)的一起在公司官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、溫州當(dāng)?shù)刈悦襟w等官方平臺(tái)進(jìn)行宣傳。然而在標(biāo)的咨詢期間,市區(qū)黎明西路30號(hào)的房產(chǎn)就備受矚目,咨詢的電話不斷,前往看樣的意向人更是絡(luò)繹不絕。

拍賣前的火熱異常讓我們工作人員即開心又擔(dān)心,在咨詢階段反復(fù)提醒競(jìng)買人該標(biāo)的的土地性質(zhì)和用途。并要求所有競(jìng)買人務(wù)必要親臨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察看樣,算好心理價(jià)位,理性出價(jià)。

拍賣時(shí)間定于2022年8月24日10時(shí)至15 時(shí)止,本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。之前上拍的網(wǎng)絡(luò)拍賣,一般競(jìng)買人喜歡在最后一天進(jìn)行繳納保證金和報(bào)名,在標(biāo)的最后一小時(shí)才有競(jìng)買人出價(jià)。而該標(biāo)的剛上拍,在咨詢期間就有多人報(bào)名,截止8月24日當(dāng)天上午,就已有三十三位競(jìng)買人成功報(bào)名,而上午時(shí)分,出價(jià)就已經(jīng)異常激烈。到了規(guī)定的下午三點(diǎn),出價(jià)已經(jīng)到達(dá)631萬(wàn),比起拍價(jià)308萬(wàn)翻了一倍還有余。3點(diǎn)過(guò)后,由于五分鐘內(nèi)陸續(xù)有人出價(jià),拍賣便進(jìn)入延時(shí)階段,競(jìng)價(jià)進(jìn)入白熱化,而在此階段,竟然還陸續(xù)有四位競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買,多次甚至在進(jìn)行倒計(jì)時(shí)五秒,還有人出價(jià)。我們工作人員一直在后臺(tái)實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控,由于淘寶拍賣不能像中拍平臺(tái)那樣設(shè)置有拍賣師發(fā)言階段,所以一直擔(dān)心競(jìng)買人會(huì)過(guò)于激動(dòng),在不理智下導(dǎo)致拍賣成交價(jià)格過(guò)高,造成不必要的違約。在8月24日下午5點(diǎn)12分47秒,隨著最后一秒定格,拍賣終于結(jié)束。該標(biāo)的最終由X2215買受人以781萬(wàn)元成交!該買受人共出價(jià)44次,可謂志在必得。

經(jīng)記錄顯示,該標(biāo)的共有38人報(bào)名,671人設(shè)置提醒,24290次圍觀,共出價(jià)184次,延時(shí)85次,該大樓起拍價(jià)308萬(wàn)元,折合單價(jià)約3639元/㎡,成交價(jià)781萬(wàn)元,成交單價(jià)9226/㎡溢價(jià)達(dá)154%,可謂空前絕后!此溢價(jià)率也是我司網(wǎng)絡(luò)拍賣至今最高的一次。

該標(biāo)的的高溢價(jià)率的原因在于區(qū)位條件不錯(cuò),周邊住宅區(qū)密集,人流量較大,城市界面尚可,且起拍價(jià)不高與該標(biāo)的的瘋狂相比,其他兩個(gè)標(biāo)的(溫州市鹿城區(qū)大南路高樂(lè)大廈105室房產(chǎn)以及溫州市鹿城區(qū)南浦住宅區(qū)康迪錦園A幢116號(hào)房產(chǎn))卻無(wú)人問(wèn)津,或是起拍價(jià)過(guò)高。希望該標(biāo)的的高溢價(jià)成交能給整個(gè)溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷注入一針強(qiáng)心劑

 

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